新盘特色户20亿狂扫

时间:2017-11-04

新盘特色户20亿狂扫
升到飞起
各区新盘于一周内涌现破顶天价个案。
**集中供应细单位,豪宅单位愈见矜贵。全港住宅新盘一周狂录总值近20亿元高价成交,无论将军澳以至山顶区均涌现破顶天价个案。单在昨日全港即现5伙特色大宅易手,当中尖沙咀名铸顶层复式户以呎价逾5.1万元沽,创项目年内售出单位新高。
据一手销售资讯网资料,新世界发展(00017)旗下名铸昨售出顶层66及67楼复式E室大宅,实用面积2,508方呎,成交价1.28亿元,实用呎价51,037元。项目年内暂沽7伙,全属特色户,套现逾7.8亿元,项目全数交吉户已沽清,仅余12伙特色户连租约,当中包括9伙复式及3伙相连户。
一手市场本周高价买卖
另外,长实集团(01113)上环My Central昨亦以招标形式售出顶层39楼E室,实用面积1,132方呎,折实成交价5,680万元,折实呎价50,177元,呎价及成交价创项目新高。
麦花臣汇复式高价成交
消息透露,九龙建业(00034)等旺角麦花臣汇,昨沽出1座花园复式B室,售2,043.8万元,实用呎价23,199元,属项目理想价。而恒隆地产(00101)旗下浪澄湾加价逾一成的1座51楼复式B室,昨以3,252.8万元售出,实用呎价26,532元,亦属项目理想价成交。
要数周内市场最瞩目豪宅成交,必定是会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson,日前沽出第一期3号屋,成交价近11.64亿元,成为全港屋苑式洋房新高售价,折合实用呎价126,813元,亦创出项目新高。项目全新第三期提供24伙分层大宅,楼书日前已刚上网,料季内以招标形式开售,发展商预计部分单位呎价可望创全港分层住宅新高纪录。
至于新鸿基地产(00016)赤柱50 Stanley Village Road洋房项目,日前亦售出10号屋,扣除回赠优惠后,折实成交价逾1.39亿元,折实呎价51,125元,创出项目新高。
海璇招标望缔港岛纪录
事实上,新地正部署连环开售两个豪宅新盘,其中北角海璇料月内以招标形式发售,发展商早前表明,项目不少单位可望创港岛区分层住宅新高价。而同区长实集团旗下维港颂,日前率先录得新高价成交,7座29楼A室四房大宅,成交价6,631.4万元,实用呎价46,799元,创项目新高。
即使中小型单位新盘近期亦屡录高价成交。同属新地的将军澳日出康城晋海,日前刚售出1B座48楼A室特色户,成交价2,300万元,折合实用呎价23,023元,无论售价及呎价均再创日出康城一带新高。
新界方面,香港兴业国际(00480)等旗下沙田九肚尚珩,本周初售出单位中,1座8楼A室大宅售5,820万元,实用呎价29,394元,创新界分层标准户新高呎价纪录。项目下周二加推6伙招标。同区Mount Vienna日前亦沽出2楼B室特色户,扣除优惠后折实成交价4,160万元,折实呎价25,289元,再度创出项目新高。