海典湾两房售728万 创新高

时间:2017-11-04

海典湾两房售728万 创新高
用家入市撑起二手楼价,海典湾两房户卖近七百三十万元。(资料图片)
用家主导二手楼市,两房单位楼价有支持,马鞍山海典湾两房户售728万元,实用呎价逼近1.5万元,创屋苑呎价新高。清一色提供两房单位的新葵芳花园,之前楼价从未触及“六字头”,亦于一周内连录两宗600万元或以上的成交。
利嘉阁杨震霆表示,上述海典湾6座高层D室,实用面积490方呎,两房间隔,放盘一个月仅减价2万元,即以两房新高价728万元售出,实用呎价14,857元属屋苑新高。
新葵芳花园卖600万
市场称,同区海柏花园2座低层E室两房户,实用面积388方呎,成交价588万元。折合实用呎价15,155元,属屋苑非海景户呎价新高。
新葵芳花园连录两宗600万元或以上的两房成交个案。中原许伟业表示,屋苑E座高层8室,实用面积418方呎,售600万元,实用呎价14,354元。
该名业主曾于一至两年前以520万元放盘,并多次获到价洽购,但最后决定封盘不卖,至近日解封沽售,较最初叫价卖贵约80万元。而是次售价仅次于上月底以605万元售出的D座高层1室。
牵晴间松绑盘赚58%
楼价近年累积相当大的升幅,市场录不少辣招盘松绑获利个案,世纪21奇丰陈伟康称,粉岭牵晴间10座中层C室,实用面积429方呎,以548万元售出,实用呎价12,774元。
原业主一四年以346万元买入单位,现转售账面获202万元,升幅约58%。
世纪21奇丰郑达昌表示,马鞍山迎海‧星湾御25座高层E室以755万元售出,实用呎价15,161元,单位三年升值118.2万元或约19%。
此外,据土地注册处资料,西湾河嘉亨湾1座顶层连天台单位以5,550万元登记售出,单位九年多升值近九成。
不受辣招影响的车位亦录短线获利成交。中原柯勇称,将军澳天晋IIIA录首宗二手车位成交,该单号车位以227万元售出,较一年前买入价约198万元,升值约14.6%。