楼价指数连跌两周 近半年低

时间:2017-11-04

楼价走势有脚软迹象,中原城市领先指数(CCL)按周再跌0.7%至158.72点,是今年初以来最大跌幅,指数为今年五月底后最低。个别屋苑有低价个案浮现,青衣**景湾两房仅以701万元售出,险守七球,大幅低市价一成。
中原指出,CCL指数已是连续两周下挫。而其他主要指数亦全线下挫,包括CCL Mass按周跌0.91%,最新报160.95点;而CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)分别报158.99及157.31点,按周下跌0.8%及0.17%。
四个主要区域楼价指数走势参差,港岛区指数跌3.03%至164.17点,跌幅最大,另新界东指数亦连升两周后回软,按周跌2.3%至167.37点。反观新界西及九龙区指数则按周升1.04%及0.18%。
**景湾低10%易手
市场有新盘买家心急换楼,平卖青衣**景湾两房单位。中原罗彩娥称,上述**景湾8座中低层F室,实用面积498方呎,成交实用呎价14,076元,低市价约10%。
据了解,原业主拟购入新盘,加上可售后租回单位,月租仅8,000元(不包差饷及地租等),较市值租金低约五成,故愿低市价沽货。至于新买家已持有物业,须附15%辣税,涉约105.15万元。
美联刘俊雄指,马湾珀丽湾21座中层H室,实用面积490方呎,两房间隔,以568万元笋价售出,实用呎价11,592元。
此外,中原沈兴和称,上环瑧璈现有约65个租赁放盘,平均每方呎叫租约68元,开放式单位入场月租约2万元。