置HIT公居屋:显明苑环境佳 大两房嗌480万

时间:2017-11-04

置HIT公居屋:显明苑环境佳 大两房嗌480万
单幢居屋显明苑(箭嘴示)近山而建,尽享清幽生活环境。
将军澳有许多位置优越的居屋屋苑,想住得方便,又能够享受清幽的生活环境,不妨****单幢居屋显明苑。
毗邻坑口站就脚
物业近山而建,部分单位远眺绿油油山景,感觉分外开扬舒服。
物业离港铁坑口站仅七分钟步程。
显明苑小档案
显明苑第二市场放盘
显明苑原先是公共屋邨明德邨的发展计划一部分,及后改为居屋出售,虽然规模细,但因坐落明德邨内,住户可使用该公共屋邨的配套设施,尤其明德商场更在旁边,加上离港铁坑口站七分钟步程,生活不失方便。
另一煞食卖点是显明苑位处明德邨“外围”,有山峦为伴,前排单位享无遮挡山景。显明苑每层有20伙之多,提供759个单位,采和谐式设计,单位实用面积介乎210余至600余方呎。当中最细为迷你开放式户,另有可间两房及三房的较大单位,开则多元化。
叫价偏高交投静
中原柯勇表示,将军澳新盘热卖,增强显明苑业主对后市信心,叫价较偏离市价,现时第二市场入门盘为尺码较大的两房户,实用面积536方呎,叫480万元;三房户最平叫568万元。至于开放式单位则缺第二市场放盘。物业补地价折扣率普遍介乎36至47%。
据房委会资料,年初至今显明苑暂录两宗第二市场买卖,交投较去年全年8宗大幅减少,对上一宗成交为七月,一个实用面积607方呎的三房户以465万元易手。
另一宗为细两房户,实用面积425方呎,成交价379万元。