佐敦AVA 62呎租72元 贵跑马地豪宅1倍

时间:2017-11-05

今次以呎租72元租出的AVA 62高层1房单位,景观虽然开扬,可望球场甚至远眺海景,但同时会望见旧楼群。
单位属1房间隔,客厅虽有落地玻璃门通往露台,但外望楼景。

市区迷你单幢新盘虽然一个接一个推出,但同类新入伙盘租金仍创新高,甚至大幅高于传统豪宅,其中刚入伙的佐敦AVA 62,就有一个高层1房单位以呎租约72元租出,贵过九龙站豪宅之余,亦比部分跑马地老牌豪宅高出一倍。

租客为单身退休人士

世纪21卓建物业董事李建华表示,近日入伙收楼的佐敦AVA 62,刚录一宗高价租务成交,一名本地单身退休人士,以月租1.82万元租住AVA 62一个高层A室,单位实用面积仅253方呎,属1房1厅间隔,实呎租高达71.9元,创项目新高呎租,甚至贵过不少九龙站、山顶或南区豪宅。业主于2016年5月一手向发展商购入上述物业,当时作价576万元,以现时月租1.82万元计算,可享租金回报率约3.8厘。

比华利山5万租出 呎租近37元

事实上,不少港岛传统豪宅,实呎租不过是30多元水平。利嘉阁联席董事李德臻表示,比华利山于10月份共录得2宗租赁成交,平均实用面积呎租约36.8元。屋苑最新一宗租务,是比华利山H座中层01室,实用1386方呎,为4房2厅连1套房及工人套房间隔,业主原叫租6万元,最新减价1万元后,终以月租5万元获承租,实呎租约36.1元。

据悉,有关单位之业主,为“校长”谭咏麟红颜知己朱颖婷(Wendy)于1995年以1082万元购入自住,朱颖婷于2015年以5880万元购入同区乐陶苑一个实用2169方呎大单位后,近月迁至乐陶苑,并把上述比华利山单位出租,现租金回报率约6厘。

另中原地产高级分行经理黄达雄称,大埔岚山7座低层B室,实用922方呎,3房连套房间隔,以21,600元租出,实呎租23.4,较市价低约5%。业主于2014年11月以882万元购入单位,是次租出单位可享约2.9厘租金回报。