将军澳二手旺 两周开85张单

时间:2017-11-05

将军澳二手旺 两周开85张单
纪惠汤文亮料楼价将回落。(黄知乐摄)
二手楼市受多个大型新盘的向隅客带动,交投回暖。其中,将军澳区旺势尤其明显,两周合共录得近百宗成交;另“上车乐园”天水围嘉湖山庄,亦录即睇即买的成交个案。
中原资深营业董事谭桂贞表示,将军澳两周录得约85宗成交,对比十月中旬升约30%,以新都城表现最佳,期内共录17宗成交。
德福售698万 十年升两倍
美联吴伟光称,屯门区上周的睇楼量亦升两成,包括大批新盘向隅客;美联张柏华亦指,马鞍山区的睇楼量受新盘向隅客带动,按周升两成,期内录得15宗成交。
祥益地产谢利官表示,天水围嘉湖山庄乐湖居录得即睇即买成交,买家为换楼客,单位为乐湖居5座低层D室,三房间隔,实用面积551方呎,成交价485万元,实用呎价8,802元,属市价成交。
老牌屋苑九龙湾德福花园新近录得十一月首宗买卖,美联徐广森指,成交单位为G座高层11室,实用面积538方呎,成交价698万元。据了解,原业主于○七年四月以218.8万元购入,至今转手升值近两倍。
汤文亮:买股好过买楼
十一月楼市走势继续向好,不过,纪惠集团首席执行官汤文亮指,目前楼市仍存很大隐忧,楼价指数开始下调,若要从股票及楼市拣其一,他宁愿选择买股。他又预计楼市在第四季将回落,惟跌幅不会大,而楼价回落的原因主要是利率将上调,以及白居二恒常化等。
另方面,盛汇商铺基金创办人及首席执行官李根兴表示,现时铺位市场跑输大市,他预计,核心区如中环兰桂坊、尖沙咀弥敦道等铺位,租金还有下跌5至10%的空间,惟售价将止跌,而核心民生地段如尖沙咀厚福街及旺角烟厂街,租金将平稳发展,而售价亦有5至10%的上升空间。