新盘6日销近700伙

时间:2018-10-07

新盘6日销近700伙
海傲湾昨日开放展销厅及收票,市场反应不俗。
香港新盘市场未受加息影响,销情仍然炽热,十月仅过了六日已卖出近700伙,当中包括万科置业(香港)屯门盘上源,昨次轮销售沽出181伙。另外,九龙建业(00034)油塘海傲湾昨首日开放展销厅及收票,录约300个登记,较首张价单130伙超购逾1.3倍。
海傲湾料加推不提价
海傲湾备受市场追捧,昨日吸引大批准买家及地产代理大排长龙,人群聚集于展销厅所在大厦的电梯大堂外,参观气氛热闹。该公司市务及销售部总经理杨聪永表示,楼盘昨首度开放示范单位予公众参观,获超过300张入票,另录得逾2,000人次参观。他预期,该盘将于周初公布销售安排,并于周末开售,首轮销售前若再有加推单位,暂时不会加价。
九龙建业杨聪永称,海傲湾昨获约300张入票登记。
瑧蓺至今累沽二百四十五伙,套现近廿二亿元。
臻蓺33楼J室平面图
他补充楼盘客源分布情况,有约三至四成客户来自九龙东,一至两成属港岛东。对于将军澳区有新盘于周内推售,他指海傲湾为市区盘,因此不担心竞争。据悉,该盘早前推出首张价单130伙,折实平均呎价19,913元,最细面积的201方呎开放式户,折实入场费393.5万元,至于一房及两房户型,折实入场价分别为482.7万元及738.8万元。
瑧蓺货尾尚余五单位
新盘买家心声
另外,上源昨日进行第二轮销售,推出310伙,销售安排大致分为A组大手客及B组散客时段。当中以B组的销售较热烈,许多准买家及代理到场等候进入售楼处,人龙一度延伸至大厦外,估计现场人群多达百人。发展商指,该盘截至昨晚九时售181伙;楼盘累沽528伙,占可售单位逾八成,套现逾33亿元。
中原亚太区副**兼住宅部总裁陈永杰昨早表示,十月份新盘暂录近500宗成交。按此粗略计算,连同昨日销售的一众新盘,本月首六日已有近700伙成交。
另方面,新世界发展(00017)西营盘瑧蓺昨录得一伙顶层开放式户成交,单位为33楼J室,实用面积221方呎,成交价906.5万元,实用呎价41,018元,料创全港开放式单位的呎价新高。
该盘开售至今累沽245伙,套现近22亿元,全盘尚余五伙待售。翻查资料,对上的开放式单位呎价最高纪录为同区的63 Pokfulam一个面积209方呎单位,当时成交呎价为40,014元。
嘉熙售8800万创指标
此外,据一手销售资讯网资料,嘉华国际(00173)大埔白石角嘉熙昨售7座20及21楼A室复式户,实用面积2,347方呎,另天台及平台面积分别974方呎及537方呎,以8,800万元成交,实用呎价37,495元,两价同创该盘新高。