怡心园劈82万 三房卖两房价

时间:2018-10-07

二手市场频录减价成交。将军澳怡心园1座中层G室三房户近日劈至“两房单位价”易手!单位实用面积601方呎,减价82万后,终获区内租客以668万元承接,呎价11,115元,低市价一成。
世纪21将军澳魏仕良称,上述单位八月底时叫价750万元,九月底下调至730万元,最后累减约11%。原业主于○七年以191.5万元购入,持货11年帐赚476.5万元,升值近2.5倍。代理又透露,新买家于一三年时沽出自住物业,部署楼价下跌时入市,惟始终未能如愿,一直租楼至今才再入市。市场人士称,该单位成交价不但低市价一成,而且贴近同屋苑较优质的高层两房价。
花都广场呎价万三有找
其他大型屋苑亦现减价。利嘉阁**杰透露,红磡海逸豪园4期16座低层F室,实用面积555方呎,以1,100万元放售近两个月后,终减70万元,售1,030万元,实用呎价约18,559元。
粉岭花都广场亦录减价个案,利嘉阁郭敏辉表示,该屋苑10座顶层一个连天台户,实用面积约526方呎,原以740万元放售,在数度议价后减至678万元易手,实用呎价12,890元。
资助房屋同样要减价。祥益黄肇雯表示,天水围居屋天富苑D座低层1室三房户,累积减价17万元,未补地价以358万元成交,实用呎价约5,508元。
新屯中内地客啃税160万
该行邱家邦另称,有内地父母为方便小孩上学,斥535万元购入新屯门中心1座高层F室,实用呎价11,758元。据了解,该内地客需缴付160.5万元辣招税。