富荣绿表实呎扑1.22万 九龙居屋王

时间:2018-01-23

楼价升势未止,居屋亦不断刷新纪录。市区“居屋王”的旺角富荣花园连环破顶,最新有高层2房户以实呎近1.22万元,膺九龙居屋王外,亦有3房户成交价再破700万元,创屋苑3房绿表价新高。

3房未补价710万破顶

家天下分行经理黎振杰称,富荣花园3座高层A室,实用面积592方呎,获绿表客以710万元购入,实呎11,993元,成交价创屋苑3房绿表价新高;原业主1998年以232万元买入,持货20年,账面获利478万元或2倍。此外,富荣花园18座高层E室,实用面积431方呎,2房间隔,以525万元获绿表客承接,实呎12,181元,以呎价计更膺九龙居屋王,较现时全港最贵纪录, 香港仔雅涛阁一伙高层户去年中以实呎近1.24万元易手,仅低约1.7%;原业主2012年以249万元购入,账面获利276万元或逾1倍。

采叶庭2房实呎首破1.3万

元朗采叶庭本月暂录3宗成交,美联营业经理许坚表示,屋苑8座高层E室,实用面积460方呎,2房间隔,获首置客以599.8万元承接,实呎13,039元,呎价创屋苑新高;原业主2010年以211.8万元买入,账面获利388万元或1.8倍。

名家汇6300万沽 6年劲蚀2400万

不过,过去出现不少蚀让盘的大围名家汇,录首宗洋房二手成交,即为一宗大额蚀让个案。土地注册处显示,名家汇单号洋房,实用面积3485方呎,上月以6300万元连两个车位成交,实呎18,077元;原业主料为日籍人士,2012年以8300万元买入,账面已蚀2000万元,若连同其他使费料实蚀约2400万元或38%。

另何文田傲名有银主盘以2400万元易手,为屋苑首宗二手成交。市场消息指,傲名中层A室,实用面积926方呎,新近以2400万元成交,实呎25,918元。傲名于2014年10月开售,上述单位为屋苑首个银主盘,原业主2014年10月以2151.26万元一手购入,先后向不同银行承做一按及加按,去年中沦为银主盘后开价2400万元,是次账面获利近249万元或12%。


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