云海特色户呎售3.2万 贵绝马鞍山

时间:2018-01-29

作为新地(0016)2018年头炮的马鞍山云海,本月中开售至今累售约270伙、估计套现约35亿元,成1月份“卖楼王”。此外,云海透过招标形式,最新售出榕海台第1座、11楼D室连平台特色户,单位实用面积1114方呎,成交价3572万元,实呎达32,065元,相关呎价除再创项目新高外,更成马鞍山新高指标。

云海过去两日再售出约34伙,据成交纪录册显示,云海昨日最新以2220.53万元,售出松海台10楼D室,单位实用面积968方呎,实呎22,939元,令项目累售位总数增至约270伙,是今年暂时售出最多单位的全新楼盘。

累售270伙 成本月卖楼王

云海录高价成交之际,同区恒地(0012)牵头发展的迎海5期迎海‧御峰,亦录今年首宗一手成交;该单位为15座5楼实用面积1632方呎B室,属4房户。虽较去年8月首度开价提价7%,但依然获承接,成交价2657.25万元,实呎16,282元。

至于恒地同系明日首轮发售38伙的北角君誉峰,消息指过去9日累收约250张入票,以首推38伙计超额5.5倍,项目今晚截止认购。

迎海4房加价7%仍获承接

另新地及新世界(0017)合作西半山巴丙顿山,上周六首轮卖出10伙后,将12伙实用面积500至742方呎标准户加价逾3%至5.5%,新定价1931.8万至2979万元,维持最高12.5%折扣,折实1690万至2606万元,其中6楼、7楼实用面积742方呎A室,为加幅最高两伙,提价幅度5.5%。

此外,新世界荃湾柏傲湾,最新售出两伙分布于2A座51楼、1A座53楼的实用面积904及1039方呎单位,作价分别为1868万及2311万余元、实呎约2万及2.22万元。项目去年初至今累售966伙、套现97亿元,现有约17伙余货待售。

业界料2月一手成交按月跌五成

过去两日在启德GRAND OASIS KAI TAK、长沙湾悦雅和西半山巴丙顿山带动下,新盘市场录约204宗成交,较对上一个周末(1月20日及21日)录153宗成交,按周上升逾三成。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示,预计1月份整体一手成交宗数逾1300宗,与去年1月数字相若,惟2月份因受新春节日气氛影响,加上很多市民外游,预料推出市场发售的全新焦点大盘不多,发展商将以销售余货为主,估计2月总体一手成交将跌至约700宗水平,按月跌幅约五成。


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