黄伟雄铜锣湾商厦劈租四成

时间:2018-02-21

虽然商厦租金持续上升,但个别核心区银座式商厦要劈租。土地注册处资料显示,铜锣湾霎东街15号OLIV 8楼全层,面积约2060方呎,以月租7万元租出,呎租约34元,料为该厦新低;据了解,该层单位由中原地产亚太区**兼首席执行官黄伟雄透过公司持有,于2013年以7622万元购入,现回报率仅1.1厘。

楼面2060呎 最新月租7万

资料显示,上述OLIV 8楼全层,于2016年曾以11万出租、呎租53元,但单位自去年起丢空;以最新月租7万计,即两年间劈价4万元或36%。另资本策略(0497)中环些利街2至4号楼花商厦项目,接连录得成交;市场消息称,该厦最新再沽出4层,成交呎价约3万元,以每层面积2300方呎计,每层约6900万元,4层合共涉资2.76亿元。据悉,项目上周起低调地开售,至今售出约8层,料套现近6亿元。

盛汇商铺基金创办人李根兴表示,新近以连租约形式,购入葵涌盛芳街38至44号宽德大厦地下1号铺,该铺400方呎,成交价1230万元,呎价30,750元;该铺位目前由食肆租用,月租2.7万元,租金回报约2.6厘。

李根兴1230万购葵涌铺 回报2.6厘

另城规会本周五(23日)开会,讨论洗衣街及港铁旺角东站**用地重建规划及设计研究,目前该处为水务署和食环署办事处,以及临时停车场,占地共1.18公顷,建议重建作写字楼和酒店,共3座分别68层高、6层高及4层高建筑物,并提供约7万方呎公共休憩空间。

城规会文件显示,项目交通影响评估认为可接受,地积比率为12倍,并建议建筑物高度由350米下调至320米,写字楼、零售楼面及酒店商业总楼面逾130万方呎。


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