CCL首破170点 今年已升4% 八大指数齐破顶 逾10个月首见

时间:2018-02-24

过往常见于春节后出现的二手楼市小阳春,今年提早于春节长假前出现。最新公布、主要反映1月底至2月初具体市况的中原城市领先指数CCL,首度突破170点大关,按周升1.77%,属15周即近4个月来最劲按周升幅。可留意的是,本周CCL八大指数齐创历史新高,为42周即逾10个月来首见。

记者 林可为

过去一年CCL累升约16%,踏入今年单计近2个月已升约3.6%,可见近月楼价升势凌厉。中原研究部高级联席董事黄良昇表示,本周CCL八大指数齐创历史新高,为42周以来首见。四大整体指数中,CCL最新报171.59点,按周升1.77%,连升两周共2.2%。CCL上次首度突破160点,于去年6月底录得,即用了约8个月时间上升10点。

另反映大型屋苑领先指数的CCL Mass报173点,按周升1.46%,连升7周共3.76%;CCL(中小型单位)报171.59点,按周升1.5%,连升7周共3.95%;上述三大指数按周升幅,均为15周以来最大,当中CCL连续两周创新高,CCL Mass、CCL(中小型单位),连续6周创新高。

豪宅4个月累升9%跑赢大市

至于CCL(大型单位),最新报171.57点,同创历史新高,按周升3.23%,升幅为72周即约18个月最大。以升市16周、即约4个月计,CCL(大型单位)累升9.07%,升幅高于同期CCL升8.11%、CCL(中小型单位)升7.92%、及CCL Mass升7.48%,反映豪宅楼价明显跑赢大市。四大分区指数同样齐升兼创历史新高,新界东CCL Mass报182.04点,按周升0.91%;新界西CCL Mass报155.7点,按周升0.82%;港岛CCL Mass报178.62点,按周升1.46%;九龙CCL Mass报169.19点,按周升2.16%。

业界:市场已消化**加息

虽然楼价屡创新高,但自2013年2月双倍印花税DSD辣招实施,连同其他辣招影响,近5年间二手成交大减。美联首席分析师刘嘉辉表示,以2013年3月至去年12月二手注册量计,58个月平均每月二手住宅注册只约3596宗,较之前58个月(2008年5月至2013年2月)平均每月约7303宗,大跌51%。中原亚太区副**兼住宅部总裁陈永杰认为,经济向好,市场已消化**加息消息,预计楼价上升势头将不变,料首季楼价升幅约5%,CCL下月底将可达175点新高峰。


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