彩明苑绿表卖670万 贵绝将军澳居屋

时间:2018-02-25

彩明苑C座一个高层三房单位以绿表价670万元沽出,实用呎价10,308元。资料图片

港府自宣布白居二恒常化,并与新一期居屋计划一并推出后,居屋市场有价有市,业主叫价更进取,盛产居屋的新界将军澳和天水围,仍有买家高追入市。市场消息指,将军澳彩明苑3房高层,以绿表价670万元沽出,成交价及呎价创区内绿表居屋新高,短短4个月较旧成交价651.8万元及呎价10,028元,两者再升约2.7%,比新界东CCL单月升幅2.54%高出0.16%。
据了解,彩明苑C座彩松阁高层6室,实用面积650方呎,三房间隔,以绿表价670万元沽出,实用呎价10,308元,登上区内绿表居屋王宝座。原业主2001年向房署以133.6万元购入,持货17年多,账面获利536.4万元,升幅约4倍。翻查资料,区内绿表居屋旧纪录由该厦A座高层6室所保持,绿表售价651.8万元,实呎10,028元,短短4个月两者再升约2.7%。

Yoho Town车位215万沽

天水围亦有居屋王诞生,市场消息指,天盛苑盛丽阁高层6室,三房间隔,实用面积650方呎,以515万元沽出,实用呎价7,923元,售价及呎价均创屋苑同类新高,比“上车乐园”嘉湖山庄两房顶价513万高出2万元。原业主于2000年以105万元购入单位,持货18多年,账面获利408万元,升值约3.9倍。
此外,各区屋苑同创新高,中原杨文杰表示,鲗鱼涌华兰花园芝兰阁高层F室,实用面积379方呎,两房间隔,以700万元沽出,实用呎价18,470元,创屋苑成交价及呎价新高。据悉,原业主2014年8月以510万购入单位,持货3年多,账面获利190万,升值约37%。
车位亦破顶,元朗Yoho Town一单号车位以215万沽出,料创区内新高,业主5年前斥46万元买入,账面劲赚169万元,够买今期新居屋东涌裕泰苑单位,最平159万元起。


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