置HIT公居屋:明雅苑临近吐露港景观佳

时间:2018-03-17

置HIT公居屋:明雅苑临近吐露港景观佳
明雅苑落成三十三年,由三座风车型大厦组成,坐落富善邨对开。
大埔区环境优美,区内有不少位置优越的居屋,其中明雅苑临近林村河及吐露港,部分单位享河海双景,景观胜过不少区内豪宅,难怪屋苑楼龄旧,仍不乏绿表客捧场。
近富善邨巴士总站
明雅苑落成33年,由三座风车型大厦组成,合共提供1,680伙,坐落富善邨对开,由于偏离港铁大埔墟站,住户要驳程车才可转乘港铁,可幸屋苑旁边的富善邨设有巴士总站,外出搭车选择算多。
屋苑前临大埔海滨公园,景观胜过不少区内豪宅。
明雅苑小档案
明雅苑第二市场放盘
屋苑虽然位置输蚀,但周边环境幽静舒服,除了前临大埔海滨公园、完善公园之外,更有林村河、吐露港相伴,部分高层单位的景观,可穿越前临宽阔绿化地带,饱览林村河流出吐露港的美景。
明雅苑单位开则较细,主攻一房及两房单位,实用面积由338至438方呎,厅房间隔分明,普遍业主会将一房单位间成两房。至于间隔方面,最大特色是采用曲尺厅,厨房外连露台。
另外,屋苑半数单位的房间设有双窗台,略嫌嘥位。屋苑补价折扣率介乎31至35%。
一房单位318万起
美联梁苇姮表示,明雅苑属大埔居屋入门之选,买卖以自由市场占多;第二市场则因楼龄旧,难借高成数按揭,交投疏落,惟仍不乏一手业主在第二市场放盘,目前入门盘为一房单位,叫价318万元。
据房委会资料显示,明雅苑去年仅录得一宗第二市场买卖,单位为两房户,实用面积394方呎,以290万元易手。

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