天水围柏慧均呎1.14万创纪录

时间:2018-03-19

柏慧豪园1及2期本月屡录新高成交,推高屋苑本月平均呎价水平,其中位于柏慧豪园一个4房户成交价直逼千万元,贵绝天水围分层单位。(资料图片)

天水围除老牌上车屋苑嘉湖山庄外,区内亦有近年新晋屋苑柏慧豪园1及2期。随着楼市升温,该屋苑做价亦持续上升,本月截至上周四(15日)、即半个月暂录5宗成交,平均实呎约1.14万元,暂为屋苑按月新高。

记者 甘洁莹

柏慧豪园1及2期本月屡录新高成交,推高屋苑本月平均呎价水平,其中位于柏慧豪园一个4房户成交价直逼千万元,贵绝天水围分层单位。中原副区域营业经理伍耀祖表示,柏慧豪园1座高层E室于上周易手,实用面积832方呎,4房套房加多用途房间隔,近期以990万元易手,实呎11899元,成交价除创屋苑新高外,亦贵绝区内分层单位。原业主于2007年9月以374万元购入单位,持货约11年,账面获利616万元或1.65倍。

尚筑迷你户实 贵绝元朗

此外,元朗洪水桥尚筑一伙实用不足200方呎的迷你户,以实呎直逼2万元易手,除创元朗二手屋苑呎价新高外,呎价亦直逼太古城价。

土地注册处资料显示,尚筑地下单号特色户,实用191方呎,另连71方呎花园,上月以372.8万元易手,实呎19518元。原业主2015年6月以289.92万元买入,持货不足3年,须付10%SSD额印税(即约37.28万元),扣除税款后账面仍获利45.6万元或16%。 

河畔实呎直逼2万 沙田上车盘新高

沙田上车盘河畔花园亦录得破顶成交,中原地副分区营业经理招锦昌表示,河畔花园C座中层08室新近易手,单位实用242方呎,属2房间隔、享河景,原业主开价480万元,放盘不足1周,以475万元的同类单位新高价易手,实呎19628元,创屋苑新高纪录外,料亦属沙田上车盘单位最贵呎价。原业主于2012年以266万元购入,持货5年多,账面获利209万元离场,单位升值79%。

市区上车盘亦连环破顶,其中九龙湾得宝花园2房户首见600万元。市场消息指,九龙湾得宝花园D座高层5室,实用381方呎,2房间隔,新近以600万元易手,实呎15748元,成交价创屋苑新高。原业主2010年以206万元买入,持货8年,账面获利394万元或2倍。

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