屯门“三料另类盘”65万贱价拍卖

时间:2018-04-21

屯门“三料另类盘”65万贱价拍卖
怡乐花园有一个“三料”另类单位开价仅65万元拍卖。
售价吸引的另类物业市场有需求,最近市场接连有“三料”单位推出市场,屯门怡乐花园一个只有三分之一业权、无契,兼银主单位,开价仅65万元拍卖。
1/3业权兼无契银主盘
忠诚拍卖将推拍上述怡乐花园3座高层E室,该单位实用面积约414方呎,由于属“三料”单位,故开价亦远低于市价。以整个单位网上估值介乎约448万至471万元推算,三分之一业权市值至少约150万元,而是次单位开价仅达市值的43%。
据悉,该单位于二○○七年的成交价不足80万元,由三名业主持有,当中一份业权被银主推出拍卖。市场上早前亦出现一个荃湾中心“三料”放盘,单位为法院令及无契物业,并只出售一半业权,开价80万元,惟早前拍卖无人出价,单位最终被收回。
加多近山嗌1350万
该行亦推拍粉岭名都第5座高层D室,实用面积约454方呎,单位由业主及银主一同放售,开价480万元,并且为一开即售。单位估值约588万至591万元,开价至少较市价低近两成。据了解,单位其中一个业主破产,而在另一业主同意下一并将单位推售。
近年入伙新盘亦出现银主盘。环亚拍卖下周将推拍8项银主物业,包括坚尼地城加多近山中高层C室,实用面积约377方呎,开价1,350万元,实用呎价约35,809元,原业主二○一五年以1,043万元一手买入。另外,旺角麦花臣汇1A座低层A室,实用面积约688方呎,开价1,500万元,实用呎价约21,802元,原业主二○一六年一手购入价约1,160万元。
至于早前原由一组业主持有,其后由银主放售的31项物业,最近陆续沽出,当中马鞍山海柏花园6座高层F室,实用面积424方呎,成交价662万元,实用呎价15,613元。而大埔比华利山别墅湖景道单号屋,实用面积1,606方呎,则获买家以1,628.5万元承接,实用呎价10,140元。
本月新增银主放盘不少为逾千万元单位,荃湾环宇海湾1座高层F室,实用面积约914方呎,叫价1,700万元,实用呎价约18,600元。而大坑名门2座亦有单位叫价4,000万元放售。

图片新闻

我们砌出高卡车

砌一辆可以驾驶的高卡车(Go-Kart),小学生也能做得到!制作牵涉数学、机械运作原理、艺术元素,将军澳循道卫理小学学生,分“测量师”、“工程师”、及“设计师”三组,通力合作,砌出一辆有创意外形又实用的高卡车,让同学于操场驰骋!

中石化末期息0.4元 历年新高 受惠油价反弹 去年纯利按年升一成

中国石化(0386)公布2017年度全年业绩,去年纯利达512.44亿元(人民币‧下同),按年增9.8%,低于市场预期的536.5亿元;期内每股基本收益为0.423元,按年升9.87%。虽然业绩逊预期,但集团派末期息每股0.4元,较2016年同期0.17元升1.35倍,为历年来最多;全年派息0.5元,较2016年全年派息0.249元增逾1倍,创下2000年上市以来派息新高。记者 方楚茵

【试玩】《软绵绵!可爱动物便当》以做出梦幻“2048 的配菜”为目标
【试玩】《软绵绵!可爱动物便当》以做出梦幻“2048 的配菜”为目标
感激张柏芝赠能量水 黎瑞恩﹕会请佢睇骚

黎瑞恩(小恩子)、杨明、庄思明昨日到铜锣湾出席餐厅开幕礼,小恩子表示正为4月举行红馆个唱闭关排练和戒口节食,不过为了撑朋友而到场,她说﹕“朋友送了好多健康食材来我家,鼓励我为个唱喼弗,连张柏芝都送了好多能量水来,每日饮两杯便可保持身体健康,她很有心,我会请她睇骚。”

嘉湖2房连天台513万 实呎1.14万破顶

农历新年后楼价更贵,个别龙头屋苑陆续创新高价,天水围嘉湖山庄最新有顶层连天台2房户以513万元成交,实呎逾1.14万元,除成交价再创2房新高外,呎价更贵绝屋苑。此外,多次诞下新界公屋王的粉岭华明邨,有额印松绑货以未补价240万元沽出,楼价近4年升逾1倍。