屯门“三料另类盘”65万贱价拍卖

时间:2018-04-21

屯门“三料另类盘”65万贱价拍卖
怡乐花园有一个“三料”另类单位开价仅65万元拍卖。
售价吸引的另类物业市场有需求,最近市场接连有“三料”单位推出市场,屯门怡乐花园一个只有三分之一业权、无契,兼银主单位,开价仅65万元拍卖。
1/3业权兼无契银主盘
忠诚拍卖将推拍上述怡乐花园3座高层E室,该单位实用面积约414方呎,由于属“三料”单位,故开价亦远低于市价。以整个单位网上估值介乎约448万至471万元推算,三分之一业权市值至少约150万元,而是次单位开价仅达市值的43%。
据悉,该单位于二○○七年的成交价不足80万元,由三名业主持有,当中一份业权被银主推出拍卖。市场上早前亦出现一个荃湾中心“三料”放盘,单位为法院令及无契物业,并只出售一半业权,开价80万元,惟早前拍卖无人出价,单位最终被收回。
加多近山嗌1350万
该行亦推拍粉岭名都第5座高层D室,实用面积约454方呎,单位由业主及银主一同放售,开价480万元,并且为一开即售。单位估值约588万至591万元,开价至少较市价低近两成。据了解,单位其中一个业主破产,而在另一业主同意下一并将单位推售。
近年入伙新盘亦出现银主盘。环亚拍卖下周将推拍8项银主物业,包括坚尼地城加多近山中高层C室,实用面积约377方呎,开价1,350万元,实用呎价约35,809元,原业主二○一五年以1,043万元一手买入。另外,旺角麦花臣汇1A座低层A室,实用面积约688方呎,开价1,500万元,实用呎价约21,802元,原业主二○一六年一手购入价约1,160万元。
至于早前原由一组业主持有,其后由银主放售的31项物业,最近陆续沽出,当中马鞍山海柏花园6座高层F室,实用面积424方呎,成交价662万元,实用呎价15,613元。而大埔比华利山别墅湖景道单号屋,实用面积1,606方呎,则获买家以1,628.5万元承接,实用呎价10,140元。
本月新增银主放盘不少为逾千万元单位,荃湾环宇海湾1座高层F室,实用面积约914方呎,叫价1,700万元,实用呎价约18,600元。而大坑名门2座亦有单位叫价4,000万元放售。

图片新闻

海日湾批预售 掀白石角新盘战 区内6新盘待售 涉近4800伙

今年新盘主战场之一的大埔白石角,继嘉华(0173)嘉熙、新地(0016)云汇于年中相继开售,合共沽逾1100伙和吸金100亿元后,在本港已有多年未有开售住宅的亿京,旗下涉667伙的白石角海日湾获批预售,料即将登场。据本报统计,目前白石角区内6个新盘(连同已开售的嘉熙和云汇),合共有近4800伙一手单位抢摊,势爆区内新盘战。

袋狼登陆 NS 平台! 《袋狼大进击 疯狂三部曲》NS 版 2018 年内发售
袋狼登陆 NS 平台! 《袋狼大进击 疯狂三部曲》NS 版 2018 年内发售
内地一线城市新盘普遍跌价
内地一线城市新盘普遍跌价
海天晋海景开扬 户型多元化

近年推出多个新盘的住宅新供应重镇将军澳,新盘特色户做价屡创新高,其中同区由新地(0016)发展的海天晋,项目已届现楼,并已陆续收楼。项目户型多元化,涵盖1房至4房及特色户,甚至提供独立屋。部分单位可外望开扬海景,加上区内生活配套完善,开售以来料吸引不少上车客及换楼客。

鹿调情马子“不能忍”醋粉崩溃了
鹿调情马子“不能忍”醋粉崩溃了