汇景实呎首破2万 贵绝蓝田 3房1470万破顶 市场憧憬启德地王

时间:2018-05-14

市场憧憬启德地王做价将创新高,与此同时,蓝田汇景花园亦诞下新楼王。屋苑12座极高层F室,实用面积718方呎,以1470万元成交,实呎20,474元,成交价不但创屋苑新高,呎价更创区内新高。(资料图片)

启德地王最快本周开标,市场预计势破去年10月长沙湾地王约173亿元纪录,有买家于地王开标前高价入市,其中位于东九龙的港铁蓝田站上盖汇景花园诞下新楼王。市场消息称,一个位于屋苑12座极高层F室,实用面积718方呎(建筑913方呎),以1470万元成交,实呎20,474元(建呎16,101元),成交价不但创屋苑新高,亦为屋苑呎价首破2万元,创下蓝田呎价新纪录。

记者 谢颖怡

楼龄已达26年的汇景花园,为十大龙头屋苑之一,上述楼王单位为3房间隔,享鲤鱼门海景,原业主1992年中以约226.5万元购入,持货26年,账面大幅获利1243.5万元或5.5倍。

上述汇景花园同类单位,近年成交价约1200万元水平。上月屋苑14座连天台的特色户,实用面积614方呎(建筑783方呎),3房间隔,望内园景,连约303呎天台,以1070万元成交,实呎17,427元。相隔1个月,屋苑呎价已首度升破2万元大关。

逸涛湾2房1258万 实呎2.2万双破顶

至于另一龙头屋苑鲗鱼涌太古城,周末连录两宗成交。中原资深区域营业经理赵鸿运表示,太古城龙山阁中层H室,实用面积530方呎(建筑629方呎),2房间隔,以1100万元易手,实呎20,755元(建呎17,488元),买家为外区用家。原业主于2010年10月以528万元买入,账面获利572万元或1.1倍。

此外,市场消息称,同位于港岛东的西湾河逸涛湾,一个2座中层B室单位,实用面积564方呎,2房间隔,以1258万元沽出,实呎22,305元,成交价及呎价均创出屋苑同类新高。原业主于2000年10月以383万元买入,持货近8年,账面获利875万元或2.3倍。

十大屋苑周末16宗 4周新高

事实上,受周末新地(0016)屯门御半山首批188伙沽清消息刺激,十大屋苑交投亦持续转旺。中原统计,十大屋苑周末录得16宗成交,按周增加33%,成交量属4周新高。至于美联统计,周末十大屋苑合共录得约12宗买卖成交,较上周末11宗增加1宗,连续5个周末录得双位数水平。

盈丰园车位160万破顶

另外,屯门车位录破顶成交。祥益地产营业董事胡志伟表示,屯门盈丰园有车位做价创屋苑新高,有关车位为地库1层单号车位,以160万元成交,较上月创下155万元的纪录,再推高3.2%。原业主于2010年以16万元买入,持货8年,账面获利144万元或9倍。


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