将军澳多面向发展蓝图 升值潜力高

时间:2019-02-28

位处西贡区的将军澳,自有港铁覆盖后,居住人口越来越多,并渐渐发展成一个具规模的小社区。该区不单止各大小商场林立,衣食住行等生活配套设施也应有尽有;而随着陆续有新盘兴建或入伙,使楼价稳步上扬,故吸引不少人(尤其是年轻家庭)居住。

将军澳多面向发展蓝图 升值潜力高

将军澳楼盘升值潜力高

衣食住行设施一应俱全

要数将军澳最具升值潜力的地方,邻近港铁将军澳站的屋苑是不错的选择。该区近年先后有新盘入伙如天晋II、The Parkside、帝景湾等,不仅拉高该区的平均楼价,该区的衣食住行设施也一应俱全,大型商场PopCorn、PopWalk,内有各式各样餐厅商店,也有戏院和酒店进驻,隔邻的将军澳广场和将军澳中心完成了翻新工程,加上有大型超市、街市等,在区内购物尚算方便。另外,对于考虑子女就学的家长们,将军澳除原有知名学校如优才、真道、播道、学之园、绿茵等,未来还有耀中(幼稚园)和法国(幼稚园及小学)2间国际学校,为当区居民带来更多学校选择。

除此之外,市中心既有单车馆、运动场和公园,海旁亦设有海滨公园和宠物公园,加上邻近调景岭图片馆,又有单车径贯通整个将军澳区,绿化休憩空间充足。至于出入交通则主要有铁路和巴士,只需约半小时就可前往港岛各区。另外,正在兴建的将军澳-蓝田隧道预计于2021年竣工,配合即将动工的将军澳跨湾连接路,连接南将军澳、日出康城及蓝田,由将军澳市中心前往东区海底隧道只需5分钟,比较现时快10分钟,可纾缓现有将军澳隧道的繁忙交通。

总括而言,经过多年的发展,整个将军澳的社区环境变得越来越好住,连带楼价也节节上升﹗

将军澳多面向发展蓝图 升值潜力高

大型商场PopCorn,内有大量商店和食肆。(网上图片)

商场内设有戏院,为区内居民提供娱乐**。(网上图片)

位于市中心的单车馆、运动场、公园,是休憩**的好去处。(网上图片)

法国国际学校将军澳校舍,提供幼稚园及小学部课程。(网上图片)

正在兴建的将军澳-蓝田隧道,有助纾缓将军澳出市区的繁忙交通。(图片来源:土木工程拓展署)

【有片睇】将军澳居民意见

想知将军澳站一带有什么周边设施及配套?不如先睇睇街坊和地产代理的意见吧﹗

除此之外,网上讨论区也有不少提及将军澳居住的留言:

有网友表示将军澳无臭味﹐但配套未算好齐,地铁就要兼顾康城站,评价一般。(截图自网上讨论区)

有在港岛返工的网友认为将军澳配套都几好,体育馆又大又新,食店都开多咗,只系觉得楼既密度太高同潮湿。(截图自网上讨论区)

有网友比较马鞍山和将军澳,觉得后者衣食住行都比较方便。(截图自网上讨论区)

早前山竹破坏了将军澳海滨公园沿岸一带路段,但有区议员表示**正计划加建长约600米及高约1.1米的防浪墙,规划比不少地区完善。(截图自张美雄议员Facebook专页)

将军澳站楼盘推介

对于非将军澳居民,要在众多选择中寻找心水楼盘,犹如大海捞针﹗不过,阁下也可按预算拣选一些具质素的上车盘,今次便为大家介绍君傲湾和广明苑,前者由新世界及其他集团共同发展,于2006年落成;后者则为居者有其屋屋苑(即居屋),于1998年入伙。

同位于港铁将军澳站附近的君傲湾(左)和广明苑(右),前者属私人屋苑,后者为居屋,楼龄相差约8年。(网上图片)

君傲湾由私人发展商兴建,现时上车入门价约$750万(平均实用呎价约$16,000)﹐共有3座楼层,提供1,472单位;间隔有2房2厅、3房1厕、3房2厕、3房2厕+工人房,房户选择较多。另设有大型会所,设施包括室内游泳池、健身室、舞蹈室、儿童游乐场、保龄球场、卡拉OK室、网球场等等,其基座商场为PopCorn 2,购物饮食方便之余,步行前往港铁将军澳站只需2分钟,出入十分方便。

属和谐式设计的广明苑,共有7座楼,提供4,256个面积390至675呎的单位,没有私人会所,但附近有儿童游乐场、 羽毛球场、篮球场、排球场、足球场等多项设施,加上邻近将军澳运动场、单车公园等,以及毗邻尚德商场和街市,生活所需一应俱全,步行往港铁将军澳站则需时8至10分钟。由于属可转售的居屋,广明苑不时会有未补地价的低价成交,若连地价屋苑的入场价约$550万(平均实用呎价约$12,000),对于预算有限的人士来说,此屋苑是上车之选。

以下图表综合君傲湾和广明苑两个屋苑在衣食、交通、楼价等资料,以便各位作参考: