汇丰调高H按息率 削回赠

时间:2019-06-11

汇丰调高H按息率 削回赠
汇丰银行调高部分拆息按揭利率。
按揭市场“一哥”汇丰银行调高部分拆息按揭(H按)利率,并且减少现金回赠。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣预期,若银行同业拆息(Hibor)持续高企,不排除其他银行会跟随市场龙头调高按息,甚至提高锁息上限。
消息透露,汇丰将贷款额300万元以下二手物业按揭及转按的H按息率,由H+1.23厘轻微上调至H+1.24厘,并调低现金回赠0.05个百分点至2.05%。至于贷款额300万至500万元H按,按息则升至H+1.235厘。不过,由于其锁息上限仍为最优惠利率(P)减2.75厘,即实际按息维持2.375厘。
按揭战激烈 成本上扬
汇丰发言人回应查询时表示,一向有定期检视按揭息率,并因应市场情况进行调整,优惠利率要视乎个别客户与该行关系而定。
黄咏欣形容,汇丰是次调整H按息率属“摆姿态”居多,因为今年银行的按揭争夺战异常激烈,计及高额现金回赠,首年按揭贷款接近免息,若市场拆息高企,银行的资金成本及调升按息压力会随之增加。
有市场人士认为,汇丰调高按息纯属业务调整,目的是为了扩阔息差,并且乘势聚焦于新盘按揭市场,目前楼市仍然平稳,相信该行加按息属个别事件,短期内不会扩展为行业趋势。