十大屋苑半数食白果

时间:2019-07-02

十大屋苑半数食白果
沙田第一城于过去三天仅录1宗成交。
受假期气氛及新盘抢客影响,二手市况偏淡,十大屋苑过去三天只有8宗成交,当中半数未闻交投。而录得买卖的蓝筹屋苑,个别做价亦未如理想,沙田第一城有三房单位以实用呎价不足1.3万元易手。
中原指出,由于昨日该批屋苑未录交投,故单计周六、日,成交总数亦为8宗,相比对上一周减少11.1%。综观整个六月,则录116宗转售个案,较五月162宗亦减少约28.4%。
假期内成交主要来自荔枝角美孚新邨,占4宗最多。该行冯健平称,屋苑6期兰秀道44号中层A室三房户,实用面积926方呎,以1,260万元易手,呎价13,607元。原业主持货近十八年,至今升值1,022万元或约4.3倍。
第一城36年获利千万
沙田第一城于过去三天只有1宗买卖,美联黄锦翰指出,售出的33座低层B室,实用面积819方呎,由于内笼残旧,减价40万元后,以1,060万元售出,呎价12,943元。不过,由于原业主早于一九八三年以48.8万元入市,现时账面劲赚1,011.2万元,升幅约20.7倍。
而荃湾绿杨新邨亦有长情业主趁势出货套现,中原丘汉伟称,该盘R座中层4室以745万元售出。单位为原业主于八三年以一手价仅约30.5万元购入,三十六年劲升23.4倍。
虽然交投缓慢,但整体楼价仍然向上。利嘉阁彭锦添表示,青衣**景湾9座高层C室,实用面积498方呎,以955万元易手,而呎价19,177元创该盘两房新高纪录。