股市剖析:本港地产股攻守兼备

时间:2019-07-15

港股动力持续羸弱,恒指上周五成交额仅有624亿元,纵使美股持续创出新高,但恒指上个交易日的升幅却只有39点,全日高低波幅仅200点左右。
现阶段笔者仍然维持,七月份整体录得升幅的看法,而29,000点的关口亦可于稍后时间突破,事关参看历史数据,七月份始终是利好之月份,而市场焦点亦早已由中美贸易转往环球央行的货币政策。
尽管市场有不少杂音,不时改变对美联储偏鹰或偏鸽的预期,但总体基调,即今年内减息两次的展望并无改变,这在美股持续破顶的情况可以反映。
因此在短线而言,港股一方面可受外围带动而走强;另一方面宽松的货币政策对股市亦属正面。然而,投资者亦必须谨记,联储局以至其他央行,其宽松的货币政策乃建基于对经济相对疲弱的预期及评估,市场的情绪亦很大机会渐渐受此气氛左右,因此如果将时间轴拉长至第三季,投资者宜抱持相对审慎的态度。
新地可看高一线
不过,既然美联储宽松取态未有改变,香港经济、尤其是就业市场环节又未见大幅转差的可能,楼市可望持续受支持。本港地产股的财务状况普遍健康,股息率亦平均近4厘,对资金具吸引力,亦为股价提供防守性。
当中,新地(00016)可看高一线,集团将于下半年开售多个项目,目标是“月月有楼卖”,当中包括荃湾、天水围及沙田项目。市场预期其一九年股息率3.8厘,高于长实(01113)及恒地(00012)。新地一轮整固之后,可望上破140元的平台区,现价买入作中线部署,止蚀参考可订于120元。
艾德证券期货联席董事(作者为注册持牌人士,并无持有相关股份权益) 陈政深