铜锣湾铺租值高位挫近70%

时间:2019-08-09

核心购物区零售铺位租金走势继续向下。曾经诞生呎租铺王的铜锣湾景隆街地铺,今年个别铺位租值下跌两成,较高峰期更大幅回落近七成。
据差饷物业估价署应课差饷租值资料,景隆街二号地下C号铺的本财政年度租值为二百零四万元,即每月约十七万元,较上一年的二百五十四点四万元,回落五十点四万元,若相对一四年至一五年的高位六百一十二万元,每月约五十一万元,累跌百分之六十六点七。
每呎曾达三千六元
同一街道两个铺位年度租值,亦较高位下调超过五成。景隆街二号地下D号及E号铺,两铺位今年度租值分别为二百一十一点二万元及一百七十一点六万元,同样按年低两成。而与高峰期的四百六十二万元及四百二十万元比较,则分别下挫约百分之五十四及约百分之五十九。
据了解,七年前该街道二号其中一个面积约五十方呎街铺,成交呎租高达三千六百元,为呎租最高纪录。同区波斯富街八十三号地下K号铺,今年度租值为二百六十一点六万元,月租达二十一点八万元,较上一个年度的三百四十二万元,减少百分之廿四。
此外,一九九七年曾出现铺王的旺角区亦疲弱。区内弥敦道地下由内地手机品牌承租的三个相连地铺,面积约六千二百零八方呎,本年度租值一千二百七十四点四万元,较对上一个年度一千五百七十二万元,按年低近两成。