环球置业生活:温哥华岛楼价飙11%冠加拿大

时间:2019-02-15

环球置业生活:温哥华岛楼价飙11%冠加拿大
多伦多住宅平均价约四百五十二万港元。
加拿大楼价平稳,据加拿大房地产协会(CREA)公布最新数据,去年十二月份,该国平均楼价为61.67万加元(约365万港元),按年升1.63%,当中温哥华岛保持双位数增长,达10.99%,大幅抛离其他城市。
按地区划分,升幅最强劲为温哥华岛,楼价48.45万加元(约286万港元);首都渥太华按年升6.88%位列第二名,平均楼价为39.47万加元(约233万港元);至于圭尔夫市、维多利亚、蒙特利尔等五个城市升幅均逾6%。
该国有七个城市楼价录得按年跌幅,其中以里贾纳跌5.22%最伤,平均楼价为26.74万加元(约158万港元)。
多伦多平均价452万
另外,温哥华续为全国楼价最贵的城市,平均为103.24万加元(约611万港元)。另一大城市多伦多平均楼价76.42万加元(约452万港元),按年升2.98%。
加拿大各城市**S房屋价格
如以住宅类型划分,分层单位升势最佳,按年升4.9%;其次是排屋,按年升幅3.1%;至于两层式**屋则微升0.4%。
另外,该国住宅新供应与十一月相若,而住宅销售与新供应的比率按月轻微跌至53.3%。同期,住宅库存量维持5.6个月的水平。
按揭收紧累交投量
加拿大去年底住宅成交量按年大跌达六成,买卖主要由温哥华、温哥华岛及渥太华等支撑。CREA**BarbSukkau表示,去年十二月份楼市交投急挫,主要原因是二○一八年一月起收紧按揭政策,令买家赶紧于二○一七年底入市。
CREA首席经济学家Gregory Klump则说,虽然工作机会增加,国民收入亦持续上升,但预期按揭政策未放宽及加息因素下,会阻碍有意置业的人士入市,住宅成交料持续疏落。